Как происходит оценка стоимости бизнеса
перед его продажей?

Оценка стоимости бизнеса — важнейший этап перед его покупкой.

Всякий продавец желает продать свой товар подороже. Вы, конечно, наоборот хотите купить его дешевле. Объективная оценка стоимости бизнеса рассудит вас, назначив истинную цену где-то посередине – и уж вокруг нее вы будете торговаться. Для человека, который хочет понимать, за что он платит, важно понять для начала, как вообще происходит оценка стоимости бизнеса.

Чего оценка стоимости бизнеса не допускает в первую очередь?

• Не пытайтесь определить справедливую цену предприятия самостоятельно – если, конечно, вы не профессиональный оценщик. Цена, назначенная таким образом, в любом случае взята с потолка. Продавец либо назовет эту цену грабежом и не продаст вам ничего, либо уйдет, тихо и довольно потирая ручки, потому что вы не учли чего-то важного и обманули себя сами.
• Не верьте сходу цене, самостоятельно назначенной продавцом. Даже если он профессиональный оценщик. Оценка должна быть независимой. Если продавец вбухал в дело тридцать миллионов – он захочет получить тридцать миллионов. Но в сухом остатке его предприятие может и не стоить столько.

Бизнес должен иметь не только офис, но и совесть.
Монтеге Бертон

Три пути оценки

Далее картина маслом – «Витязь на распутье». Теория оценочной деятельности дает нам три метода, по которым можно выявить истинную стоимость предприятия: доходный, сравнительный и затратный. Какая разница?

• Оценка стоимости бизнеса по доходному методу ориентируется, как несложно догадаться, на чистый годовой доход и коэффициент капитализации. Внутри этого метода есть различные методы расчета стоимости – подробно в них пусть разбираются специалисты. Важно знать, что этот метод считается основным для подсчета стоимости бизнеса. Впрочем, нельзя пренебрегать остальными, так как они уточняют картину.
• Сравнительный метод – самый наименее распространенный в России на данный момент. Он требует достаточно большого количества расчетов, так как стоимость оцениваемого предприятия сравнивается со стоимостью большого числа его конкурентов.
• Затратный метод – не пытайтесь провести прямую аналогию с доходным, дело не в расходах предприятия за отчетный период. По этому методу стоимость рассчитывается исходя из стоимости построения точно такого же бизнеса с нуля.

Профессиональный оценщик, независимый и устраивающий обе стороны сделки, для вынесения вердикта изучает и проверяет тонны документации, анализирует все внешние факторы, влияющие на предприятие, и в итоге дает подробный отчет, аргументируя все свои выводы. А бизнес-брокер следит, чтобы никто никого не обманул.

Оцените статью